วันพฤหัสบดีที่ 25 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559

รวมกลโกงของผู้รับเหมาก่อสร้างที่พบเจอได้บ่อย



รวมกลโกงของผู้รับเหมาก่อสร้างที่พบเจอได้บ่อย
1.การทิ้งงานของผู้รับเหมา ปัญหานี้เป็นปัญหาที่เจอกันมาก ทั้งผู้รับเหมาที่ทิ้งงาน ได้เงินแล้วเชิด ทำงานช้า ไม่ตรงตามแผนที่วางไว้
2.ใช้วัสดุก่อสร้างไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้ กรณีนี้เป็นกรณีผู้รับเหมาโกงวัสดุก่อสร้าง โดยการทำวัสดุที่มีคุณภาพต่ำกว่าที่ตกลงมาใช้แทน เพื่อให้ได้กำไรมากขึ้น
3.เบิกเงินล่วงหน้า โดยผู้รับเหมามักชอบอ้างว่าเงินไม่พอใช้ซื้อวัสดุ หรือค่าใช้จ่ายไม่พอจ่ายให้คนงาน
4.ผู้รับเหมาไม่เข้าหน้างานปล่อยให้ลูกน้องทำเองไปเรื่อย ๆ อาจจะทำให้งานเกิดความผิดพลาด ความช้าล่าได้
5.ขาดความรับผิดชอบ นัดไม่เป็นนัด หรือผู้รับเหมาก่อสร้างชอบปิดมือถือ ติดต่อยาก
6.โกงเงินค่ามัดจำ โดยปกติแล้วการก่อสร้างจะมีการเงินมัดจำได้จำนวนหนึ่ง ซึ่งผู้รับเหมาบางรายจะเรียกค่ามัดจำสูง เช่น 50% ของงานทั้งหมด แต่เมื่่อได้เงินค่ามัดจำไปแล้วก็จะทิ้งงานรือทำงานช้าทันที
นี้เป็นกลโกงที่เราพบได้บ่อยมากในปัจจุบัน ดังนั้นเราเลือกผู้รับเหมาที่มีความน่าเชื่อถือ เพื่อป้องกันกลโกงเหล่านี้

วันจันทร์ที่ 8 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559

รับต่อเติมบ้านทุกประเภท



รับต่อเติมบ้านทุกประเภท รับรีโนเวทบ้านเก่า อาคารเก่า รับเหมาทาสี ระบบไฟฟ้า   ระบบประปา งานโครงสร้างอาคาร โครงสร้างบ้านโครงสร้างหลังคา งานหลังคาเมทัลชีท ต่อเติมโรงจอดรถ ต่อเติมหลังบ้าน ต่อเติมห้องนอน งาน built in งานตกแต่งภายใน โดยวิศวกร ที่มีคุณภาพและประสบการณ์กว่า 10 ปี ด้วยราคายุติธรรม พร้อมให้คำปรึกษาทุกปัญหา รับต่อเติมตามงบประมาณที่ท่านมี งบมากงบน้อยทางเราทำให้ได้หมด ทางบริษัทให้คำมั่นที่จะบริการลูกค้าอย่างเต็มความสามารถ และหวังเป็นอย่างยิ่งว่าบริษัทนี้จะได้รับการพิจารณา ความไว้วางใจของท่าน

5 ข้อ กับการสร้างธุรกิจรับเหมาก่อสร้างให้ประสบความสำเร็จ



5 ข้อ กับการสร้างธุรกิจรับเหมาก่อสร้างให้ประสบความสำเร็จ
1.เลือกเจ้าของงานที่จ่ายเงินตรงเวลาและไม่เบี้ยว
ธุรกิตรับเหมาก่อสร้างเรื่อเงินถือเป็นเรื่องที่สำคัญมาก ควรศึกษาข้อมูลข้อผู้จ้างให้ดี ดูความน่าเชื่อถือ เพราะธุรกิตรับเหมาก่อสร้าง ถ้าถูกเบี้ยวเงินอาจจะหมายถึงเจ๊งเลยก็ได้ ดังนั้นการเลือกรับงานจากผู้ว่าจ้างที่มีประวัติดี ๆและต้องมีการทำสัญญาการก่อสร้างให้รัดกุทุกงานด้วย
2.เสนอราคาแบบมีกำไร
ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง การทำงานต้องมีกำไรชัดเจน คือเมื่อหักค่าใช้จ่ายทุกอย่างแล้ว ต้องมีกำไรไม่น้อยกว่า 10% ดังนั้นถ้าเราจะเสนอราคาให้มีงาน แต่ไม่ได้กำไร ก็เท่ากับว่าเหนื่อยทำงานแล้วไม่ได้กำไรนั้นเอง
3.ช่วยกันคิดในช่วง Pre-Construction
เป็นการเรียกประชุม โดยให้นำทุกฝ่ายงานที่เกี่ยวข้องมาประชุมกัน เพื่อวางเป้าหมายของงานและให้มองเห็นภาพของงานให้ตรงกัน
4.ตั้งงบประมาณ ควบคุมต้นทุน
เมื่อเริ่มโครงงานเราควรจะต้องมีการวางแผนในการควบคุมต้นทุนและตั้งงบประมาณ เพื่อเมื่อจบงานแล้วจะได้เห็นกำไรที่ชัดเจน ดังนั้นการจดบันทึกค่าใช้จ่ายทุกรายการแบบเรียลไทม์วันต่อวัน จะทำให้เราเห็นภาพชัดเจนขึ้น ว่าวันไหนใช้ต้นทุนเกินไปหรือป่าว หรือเราอาจจะหาโปรแกรมควบคุมต้นทุนก็มีให้โหลดกันอย่างมาก
5.มีเงินหมุนเวียน
ผู้รับเหมาก่อสร้างควรจะต้องมีเงินทุนหมุนเวียน เพื่อให้การดำเนินการก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่ติดขัด ไม่ใช่ว่าไม่มีเงินหทุนเลย ต้องพึ่งเงินค่างวดอย่างเดียว เพราะบางทีเราอาจจะโชคร้าย เช่น เงินค่างวดจ่ายไม่ตรง จะทำให้การทำงานติดขัดทันที กำไรทีควรจะได้ก็จะน้อยลงไปอีก ดังนั้นการมีเงินทุนประมาณ 30% ของราคาโครงงานจะช่วยให้งานของเราเป็นอย่างราบรื่นแน่นอน

วันอังคารที่ 2 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559

เรื่องพลาด ๆ เมื่อต้องการรีโนเวทคอนโด



เรื่องพลาด ๆ เมื่อต้องการรับรีโนเวทคอนโด
คอนโดเมื่ออาศัยอยู่ไปนาน ๆ ก็ต้องมีการทรดโทรมกันบ้าง หลายท่านจึงคิดที่จะรีโนเวทคอนโดซะใหม่ แต่การรีโนเวทคอนโดนั้นไม่ใช่เรื่อง ๆ ที่คิดจะรีโนเวทก็จะทำได้ทันที ต้องมีการวางแผนไม่ว่าจะเป็น งบประมาณ สิ่งของ การหาช่าง เป็นต้น ดังนั้นวันนี้เราเลยรวมรวบข้อผิดพลาดที่มักพบในการรีโนเวทคอนโดมาฝากกัน
1.เรื่องสำคัญอันดับต้น ๆ ที่พบว่ามีการพลาดบ่อยมาก เพราะเรื่องเงินเป็นเรื่องที่วางแผนยากที่สุด ดังนั้นเราต้องกำหนดงบประมาณที่แน่นอน และควรมีเงินสำรอง เพื่อไว้ในกรณีฉุกเฉิกไว้ด้วย
2.วางแผนก่อนซื้อ
ก่อนซื้อสิ่งของควรวางแผนการซื้อก่อน เพราะเราจะได้รู้ถึงสเปคของที่ต้องการสั่ง ซึ่งวิธีที่ดีที่สุด คือต้องลงมือวัดพื้นที่ รวมถึงศึกษาราคา วัสดุที่ต้องการใช้
3.ราคาถูก
ราคาก็เป็นเรื่องสำคัญ เพราะเราก็ต้องการอยากได้สิ่งที่มีราคาถูกและมีคุณภาพที่ดีด้วย แต่บางคนก็จะมองหาแต่ของที่มีราคาถูกอย่างเดียว ซึ่งของถูกบางทีก็จะไม่ได้คุณภาพหรือความคงทนของวัสดุ ดังนั้นการเลือกของราคาถูก ต้องดูคุณภาพด้วย
4.วัดขนาดผิด
เมื่อต้องการรีโนเวท ก็ต้องมีการวัดขนาดพื้นที่อย่างรอบคอบด้วย เพื่อที่จะได้กำหนดวัสดุให้ถูกต้อง เพราะถ้าเราวัดขนาดผิด อาจจะต้องซื้อวัสดุมาเยอะเลยไป และไม่ได้ใช้อีกตั้งหาก
5.เปลี่ยนใจบ่อย
การรีโนเวทคอนโดต้องกำหนดแผนวางให้ครั้งเดียว เมื่อซื้อวัสดุมาแล้ว จะเปลี่ยนใจทีหลังไม่ได้ เพราะอาจจะทำให้เสียเวลา และเสียเงิรเพิ่มขึ้นอีกด้วย

วันจันทร์ที่ 1 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559

รับเหมาต่อเติมบ้าน เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยชองครอบครัว



บริการรับเหมาต่อเติมบ้าน เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้เพียงพอต่อความต้องการของคนในครอบครัว เช่น ต่อเติมห้องครัว ต่อเติมห้องนั่งเล่น โดยวิศวกรและสถาปนิก ที่มีประสบการณ์ด้านโครงสร้างต่อเติมโดยเฉพาะ จึงทำให้รู้วิธีการต่อเติมโครงสร้างอย่างถูกวิธี ไม่มีผลกระทบกับโครงสร้างอื่น ๆ ในบ้าน ให้คุณหมดกังวลเรื่องผลกระทบ และให้คุณได้รับงานที่เปี่ยมไปด้วยคุณภาพแต่จ่ายในราคาที่น้อยที่สุด พร้อมทั้งบริการให้คำปรึกษาแนะนำโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย นอกจากนี้คุณยังสามารถดูผลงานที่ผ่านมาของลูกค้าที่เคยมาใช้บริการกับเรา เพื่อเป็นการการันตีถึงความยอดเยี่ยมให้งานด้านรับเหมาต่อเติมของเราได้ และยืนยันด้วยความจริงใจ ได้มาตรฐาน มีความรับผิดชอบ ไม่เอาเปรียบลูกค้า และยึดผลประโยชน์ของลูกค้าเป็นหลัก เราหวังว่าจะมีโอกาสได้ช่วยคุณให้หมดวังกลเรื่องบ้านตลอดไปและช่วยสร้างบ้านในฝันให้กับคุณ